İstanbul bir kez daha deprem korkusunu yakından hissetti. Ve yine doğru düzgün tedbir alınmadığı gerçeği ile yüzleşti. En başta da depreme dayanıklı konut sorunu geliyor. İktidar ise yıllardır deprem tedbiri olarak halka sunduğu ‘kentsel dönüşüm’ ve ‘rezerv alan’ uygulamalarını, inşaat rantı yaratıp dağıtmak amacıyla kullanıyor.
İşte size bir örnek daha. Bomboş araziyi kentsel dönüşüme sokup Suudi bir inşaat şirketine lüks yaşam merkezi inşa ettirdiler. Şirket yanında TC vatandaşlığının ‘eşantiyon’ olduğu lüks daireleri satıp milyonlarca dolar kazanırken, karşılığında ise 5 yıldır tek kuruş vergi bile vermiyor.
ERDOĞAN BOŞ ALANI RİSKLİ İLAN ETTİ
Zeytinburnu’nda nakliyeciler sitesinin arazisi, 2014 yılında ihaleye çıkarıldı. İhaleyi 240 milyon dolara Suudi Arabistanlı Al Qemam Holding’in kurduğu Akzirve Gayrimenkul’e kazandı. İş yeri sahipleri dava açtı. Buna karşı 2017 yılında Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın onayı ile bölge ‘riskli alan’ ilan edildi. Bu sefer iş Danıştay’a taşındı. Yüksek mahkeme yürütmeyi durdurma kararı verdi. İktidar da 2018’de hemen bölgeyi ‘rezerv alana’ çevirdi. Böylece yasaya göre üzerindeki herkesi kovanın yolu açıldı. Ardından da ‘kentsel dönüşüm’ uygulaması kararı çıktı.
Yani 1. derece deprem bölgesi olan Zeytinburnu’nda ilk kentsel dönüşüm, üzerinde sadece tek katlı depoların bulunduğu, onlar yıkılınca da tek bir taşın ve canlının kalmadığı bomboş bir yer için başlatıldı. İmar planları çıktı ve 15 kat izin verildi. Yanındaki yeşil alan da ‘satış ofisi’ kursunlar diye Suudi şirkete sunuldu.
İBB YIKMAK İSTEDİ, VALİ VE BAKAN ENGELLEDİ
İBB yönetimi AKP’den CHP’ye geçince, ‘satış ofisi’ kaçak olduğu için dava açıldı. Mahkeme haklı buldu. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum derhal devreye girip imar planlarını resen onayladı. İBB tekrar itiraz etti ve yine haklı çıktı. Yıkım için gittiğinde bu kez de Vali Davut Gül devreye girip polisi dikti. Sonra da Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ve ilgili taraflara resmi yazı göndererek, yapının Hazine’ye intikal ettiğini, şirketin yapıyı kiralamak için müracaat ettiğini gerekçe göstererek yıkımı engelledi.
Suudi Arabistanlı Al Qemam’ın bugün diktiği 17 blok, 1411 lüks konut, yüzme havuzları, spor salonları, AVM, otel ve mağazaların olduğu komplekse verdiği isim de oldukça manidar. Adı Topkapı 29. Nereden geliyor dersiniz? Fatih Sultan Mehmet’in, İstanbul’u fethettiği 29 Mayıs’tan ve şehre girdiği yerden… Gelelim deprem tehlikesi bahane edilerek yaratılan inşaat rantının değerine…
Merkezi Cide’de bulunan Al Qemam Holding’in, Topkapı 29 dışında, Pega Katral ve Strada Bahçeşehir projeleri var. 2016’da toplam 500 milyon dolara yakın yatırım yapacaklarını ve gelir beklentilerinin 1.5 milyar dolar olduğunu açıklamışlardı.
DAİRE KARLI, VATANDAŞLIK EŞANTİYON
Topkapı 29’da dairelerin yurtdışında satış fiyatı Nisan 2025 itibariyle 386 bin Euro’dan başlıyor, 1.2 milyon Euro’ya çıkıyor. İlk etap satıldı. İkinci etap pazarlanıyor. AVM, ticaret alanları ve otel gelirleri hariç dairelerden milyonlarca dolar şimdiden kazandılar.
Topkapı 29 proje aşamasındayken dönemin kuru ile 300 bin liraya alınan, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ‘evlilik ve çocuk yapmaya engel’ gördüğü 1+1’leri alanlar bugün 10 milyon liradan satıyor. 1.5 milyon lira civarında alının daha büyük daireler ise 25 milyon liradan ikinci el satışta. Bunun yanında kur düşükken daire alıp TC vatandaşlığına geçen yabancılar, bugün sattıkları dairelerden hayli yüksek karlar elde ediyorlar.
Özetle ‘riskli alan’ denilip kentsel dönüşüme tabi tutulan kamu arazisinden Suudi şirket ve onun müşterileri ceplerini dolduruyor. Buna karşılık Suudi şirket devlete 2019-2023 arası ne kadar vergi ödedi biliyor musunuz? Sıfır! Vergi levhasında 5 yıldır ‘matrahsız’ yazıyor.
Alın size iktidarın aldığı bir deprem tedbiri örneği. 23 yıldır bunları öncelikli saydılar işte…
Bahadır Özgür / halkTV
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder